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台南 預售屋

最新消息

  • 國道8與南133線路口將立體化 22億改善南科與大台南交通
    2022-06-21

    國道8與南133線路口將立體化 22億改善南科與大台南交通

    為帶動大台南生活圈開發與南科高科技產業發展,台南市府爭取改善國道8號與南133線平交路口交通問題,已獲中央通過辦理「國道8號臺南系統交流道改善及跨南133線路口立體化工程」,總建設經費約22.05億元,目前由交通部高速公路局進行綜合規劃、環境差異分析、設計與施工等作業。
  • 房客戶籍未遷離 即日起屋主可線上申請遷至戶所
    2022-06-21

    房客戶籍未遷離 即日起屋主可線上申請遷至戶所

    部分房東因擔心房客於租屋處獨立設戶籍,搬遷後戶籍未遷出,造成實務上有房東以租約或口頭方式禁止房客設戶籍。內政部今天表示,依據「戶籍法」第50條第1項規定,房客搬家戶籍未遷出,房屋所有權人可依法申請將房客戶籍遷至當地戶政事務所,房東實際上無需擔心。
  • 央行再升半碼 首購地板利率落在1.685%
    2022-06-21

    央行再升半碼 首購地板利率落在1.685%

    央行16日升息半碼,各大公股銀行今天起調高存款利率,房貸適用的放款利率也將陸續反映,因各行庫調整依據不同,調幅0.125個百分點起跳
  • 出售自住房地優稅 三要件
    2022-06-06

    出售自住房地優稅 三要件

    為了減輕民眾換屋自住負擔,無論是房地合一1.0、2.0稅制都提供自住優惠,不僅稅率可以10%計算,還有400萬元免稅額。財政部高雄國稅局提醒,這項自住房地租稅優惠,須符合三項要件才適用。
  • 修法卡關 打炒房按下暫停鍵
    2022-05-21

    修法卡關 打炒房按下暫停鍵

    打炒房進度暫停?先前內政部所公布的《平均地權條例》修正草案原定本周進立院審議,但根據立法院公布的最新議程中卻未看見,這次會期僅剩下不到十天,且這次也不召開臨時會,該草案恐怕要繼續躺在立法院直到下個會期,也就是說,立院下會期9月開議,投資客至少多了三個月可逃命。
  • 讓城市建設更美!2022建築園冶獎台南市拿下16座大獎
    2022-05-21

    讓城市建設更美!2022建築園冶獎台南市拿下16座大獎

    「2022建築園冶獎」由社團法人高雄市建築經營協會主辦,4月26、28日進行公共、校園建築景觀、社區文化景觀營造,以及大樓建築景觀類決選,台南市政府公部門共有13案榮獲獎項殊榮,私部門共有3案大樓獲得獎項,總共拿下16座獎項,成果豐碩
  • 房屋買賣更順利 掌握售屋4要點
    2022-05-16

    房屋買賣更順利 掌握售屋4要點

    近幾年,房市的交易量已站穩30萬棟,買房的人多、賣房的人自然也不少,尤其房價回到歷史的高水位,加上今年邁入升息循環,屋主房貸負擔將隨之增加,因此,市場上便出現了更多「逢高出場」的聲音。
  • 升息影響房市?李同榮:4種情境1種結局
    2022-05-08

    升息影響房市?李同榮:4種情境1種結局

    美國聯邦準備理事會(Fed)4日宣布升息2碼,此刻最引人注目的是央行6月份理事會是否跟進?升息幅度多少?對房市影響多大?房市趨勢專家李同榮模擬四種情境,包括維持現狀、升息半碼、一碼、二碼,並預測對房市的影響層面,他認為,單一升息的初期效應,四種情境皆無法對房市產生立即性的影響,今年房市仍然處於主升末段軌道上,呈現驚驚漲的格局。
  • 繳納綜所稅 留意四大新制
    2022-04-18

    繳納綜所稅 留意四大新制

    財政部將於21日(周四)舉辦110年度綜所稅開徵記者會,今年報稅主要有四大變化,包括基本生活費提高、未上市櫃證交所得要計稅、房地合一2.0新制規定,及稅務紓困優惠等,納稅人報稅時可特別留意。
  • 政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰
    2022-04-07

    政院拍板打炒房!預售屋禁換約 炒作最高罰5000萬、可連續罰

    為了加大力度打炒房,內政部在2021年底修正《平均地權條例》草案,嚴懲炒作最高處3年有期徒刑或併科5000萬罰金,引發房地產界強反彈。由於爭議過大,內政部刪除3年有期徒刑的罰則,但最重仍可開罰5000萬元罰鍰。為了加大力度打炒房,行政院會7日通過內政部擬具「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議。此次修法內容包括:限制預售屋、新建成屋轉售、重罰炒房行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等,其中打擊炒房行為部分,可按交易戶(棟、筆)數處罰100萬至5,000萬元,經限期改正但未改正者,並可連續處罰。
  • 國稅局再出招! 預售換約認定加嚴 30萬免稅額沒了
    2022-03-30

    國稅局再出招! 預售換約認定加嚴 30萬免稅額沒了

    國稅局近日針對預售換約的移轉費用有新的認定,預售屋換約不接受總價3%或30萬取其低當作成本,只認定已付款項加上獲利的3%作為成本,對於自售或仲介費用不到30萬元的個案,要繳的稅將變得更多。
  • 嚴打炒房! 擬緊縮第2戶貸款成數、年限
    2022-03-13

    嚴打炒房! 擬緊縮第2戶貸款成數、年限

    烏俄戰事推升通膨,讓外界擔心,「買房抗通膨」恐怕會抵銷,政府打炒房效果,對此中央銀行總裁楊金龍就表示,央行打算加大打炒房力道,不排除下周再祭出第五波信用管制,除了針對房價上漲熱區的第二戶祭出降低貸款成數,還將縮短貸款年限!
  • 預售屋應以「這一天」起計算持有期間
    2022-03-02

    預售屋應以「這一天」起計算持有期間

    財政部高雄國稅局表示,個人買賣取得房屋、土地之取得日,以完成所有權移轉登記日為準,縱預售屋係於2015年12月31日前向建設公司訂購,若取得成屋之房地所有權登記日在2016年1月1日以後,該房地出售即適用房地合一稅新制,應以「完成所有權移轉登記日」起算持有期間,該持有期間是不含預售階段,不可將預售屋及成屋持有期間合併計算。
  • 1月六都買賣移轉趨緩 新北、台南年增約8%
    2022-02-10

    1月六都買賣移轉趨緩 新北、台南年增約8%

    繼去年12月房市創下房地合一稅實施六年來單月新高後,2022年1月六都買賣移轉因步入農曆年淡季、趕交屋需求減少,六都買賣移轉合計2.4萬棟,月減13%、與去年同期約略持平,六都中以新北及台南年增約8%表現較佳,隨房價高漲、政府緊盯房市投機、後續打炒房政策持續出爐,為今年房市增添變數。
  • 2022春節休假公告
  • 一張圖看懂!央行第四波打炒房 重砍貸款成數不手軟
    2022-01-07

    一張圖看懂!央行第四波打炒房 重砍貸款成數不手軟

    打炒房措施一輪接一輪,然房地產市況仍不見降溫,房價依然節節攀升。央行祭出第4波房市管制,其中包含自然人購買高價住宅及第三戶(含)以上購屋貸款降至4成,購地貸款和餘屋貸款則分別降至5成和4成,自明(17日)起實施。
  • 央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標
    2021-12-20

    央行23日公布銀行新增房貸 房市景氣指標

    中央銀行23日發布11月五大銀行新承作貸款金額與利率,其中,象徵房市景氣指標的新增房貸金額變化,成為市場關注焦點。五大銀行為台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,金額與利率變化,被視為房市景氣風向球。
  • 打炒房!內政部修法5重點,預售屋「禁換約」
    2021-12-11

    打炒房!內政部修法5重點,預售屋「禁換約」

    針對近來預售屋市場炒作哄抬,嚴重影響不動產市場交易秩序情形,內政部於2021年12月9日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售;嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,以有效防杜住宅淪為炒作工具,維護市場交易秩序。
  • 銀行估價追不上買價? 購屋前這三招讓你貸好貸滿
    2021-11-15

    銀行估價追不上買價? 購屋前這三招讓你貸好貸滿

    房地合一稅2.0上路,央行祭出第二屋取消寬限期等手段,似乎也擋不了購屋意願,觀察10月的買賣移轉棟數,合計共2.3萬棟,不僅較上月、較去年同期增加,更刷新縣市合併以來的10月同期新高!
  • 全台熱門購屋路段 台南這地區摘冠
    2021-11-15

    全台熱門購屋路段 台南這地區摘冠

    疫情擋不住民眾購屋熱情,重劃區再現熱潮!台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台2021年第二季民眾購屋最熱門的路段,由「台南仁德區文心路」摘冠!亞軍是「新竹東區慈濟路」,「新北板橋區藝文街」則居第三。
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